Dostupné bývanie je jednou z najväčších spoločenských výziev súčasnosti. Pre mnohých ľudí je čoraz náročnejšie nájsť kvalitné a stabilné bývanie za cenu, ktorú dokážu dlhodobo zvládať. Slovenská sporiteľňa preto pokračuje v rozvíjaní riešení, ktoré prepájajú ekonomický zmysel so sociálnym prínosom. Cez projekt dostupného nájomného bývania pomáha rozširovať ponuku nájomného bývania vo všetkých regiónoch Slovenska.

Dosah projektu rastie

Dostupný Domov je dnes s približne 450 bytmi najväčším súkromným prenajímateľom v rezidenčnom sektore na Slovensku. Od roku 2020 projekt poskytol bývanie viac ako 1 400 ľuďom. Aktuálne v jeho bytoch žije približne 840 nájomníkov, pričom 66 % z nich patria medzi ľudí, ktorí majú na bežnom trhu s bývaním znevýhodnené postavenie.

„Dostupné bývanie je téma, pri ktorej nestačia jednorazové riešenia. Potrebujeme udržateľné modely, ktoré dokážu prepájať verejný a súkromný kapitál, skúsenosti finančného sektora a partnerstvá s mestami či neziskovými organizáciami. Dostupný Domov ukazuje, že takýto prístup môže fungovať aj vo väčšom meradle a zároveň reálne zlepšovať kvalitu života ľudí. Kvalitné a dostupné bývanie im dáva väčšiu istotu a vytvára podmienky na to, aby sa mohli sústrediť na prácu, vzdelávanie, starostlivosť o rodinu a plánovanie svojej budúcnosti,“ hovorí Michaela Bauer, generálna riaditeľka Slovenskej sporiteľne.

Bývanie s reálnym sociálnym prínosom

Dostupný Domov pôsobí v 13 mestách vo všetkých ôsmich krajoch Slovenska. Pri obsadzovaní bytov a podpore nájomníkov spolupracuje s 15 neziskovými organizáciami. Pomáha najmä jednorodičovským rodinám, mladým pracujúcim, seniorom, ľuďom so zdravotným znevýhodnením, odchovancom centier pre deti a rodiny, ľuďom sťahujúcim sa za prácou či klientom sociálnych služieb.

Pre najzraniteľnejších klientov partnerských neziskových organizácií poskytuje nájomné v priemere o 26 % nižšie než je trhová úroveň. Ide napríklad o rodiny s deťmi, ľudí bez domova alebo osoby so zdravotným znevýhodnením. Projekt sa zároveň zameriava na kvalitné a energeticky efektívne bytové domy v štandarde A0, s ambíciou dosahovať ešte o 20 % lepšie energetické parametre.

1 500 bytov do roku 2030

„Našou ambíciou je prinášať ľuďom istotu domova a podmienky, v ktorých sa môžu dlhodobo a kvalitne žiť. Stabilné bývanie je často predpokladom na to, aby si človek udržal zamestnanie, zvládol náročnú životnú situáciu alebo vytvoril bezpečné zázemie pre svoju rodinu. Do roku 2030 chceme obstarať 1 500 bytov a ďalej rozvíjať spoluprácu s mestami, samosprávami a neziskovým sektorom,“ vysvetľuje Zdenka Polednáková, predsedníčka predstavenstva Dostupného Domova.

Memorandá o spolupráci má s mestami Fiľakovo a Košice, kde plánuje výstavbu nájomných bytových domov. Projekt reagujú aj na mimoriadne situácie. V Spišskom Štiavniku zabezpečili 13 kontajnerových domov pre významnú časť zo 140 ľudí, ktorí prišli o strechu nad hlavou po požiari v miestnej rómskej osade.

Dostupný Domov sa zaraďuje aj do širšej európskej diskusie o bývaní. Od júna 2025 je prvým a zatiaľ jediným slovenským členom Housing Europe, najväčšej európskej organizácie združujúcej poskytovateľov dostupného, verejného a sociálneho nájomného bývania.

Nadnárodné ocenenia pre projekty dostupného bývania

Projekt Dostupný Domov uviedla Európska komisia v publikácii From promise to progress ako konkrétny príklad toho, ako môžu verejné zdroje, súkromný kapitál a spolupráca s neziskovým sektorom prinášať dostupné nájomné bývanie ľuďom v zraniteľnej situácii.

Slovak Investment Holding získal v júni 2024 prestížne európske ocenenie The fi-compass Showcase Award 2024 v Bruseli za svoj úspešný projekt dostupného a sociálne inkluzívneho nájomného bývania Dostupný Domov. Toto prestížne ocenenie sa každoročne udeľuje projektom, ktoré úspešne využívajú finančné nástroje v rámci Európskej únie

V roku 2024 získala Slovenská sporiteľňa ocenenie Via Bona od Nadácie Pontis za podporu projektu Dostupný Domov. Toto ocenenie vyzdvihlo úsilie Slovenskej sporiteľne riešiť problém dostupnosti bývania prostredníctvom poskytovania nájomného bývania za ceny nižšie ako trhové.