Foto: 365.invest
Správcovská spoločnosť 365.invest predstavila v Žiari nad Hronom svoj prvý projekt v systéme štátom podporovaného nájomného bývania (ŠPNB). V novej rozvojovej lokalite mesta má vzniknúť bytový dom so 78 plne zariadenými nájomnými bytmi. Projekt zároveň ukazuje posun tejto schémy do realizačnej fázy aj mimo najväčších miest.
Zástupcovia správcovskej spoločnosti 365.invest, Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania a mesta Žiar nad Hronom dnes poklepali základný kameň plánovaného bytového domu, prvého svojho druhu v Žiari nad Hronom. Projekt nadväzuje na nedávno ohlásený vstup 365.invest a jej Realitného fondu ako investičného partnera systému štátom podporovaného nájomného bývania.
Pri rozvoji projektov v tejto schéme sa 365.invest plánuje zameriavať najmä na stredné a menšie projekty v okresných mestách a mikroregiónoch. Ide o lokality, kde môže nájomné bývanie doplniť existujúcu ponuku bytov a podporiť dlhodobejšie zotrvanie ľudí v regióne.
„Realizácia bytového domu v Žiari nad Hronom je prvým konkrétnym naplnením stratégie, ktorú sme komunikovali pri vstupe do systému štátom podporovaného nájomného bývania. Žiar nad Hronom ako mesto spája výbornú polohu, potenciál pre rastúcu komunitu a priestor pre nové projekty, čo z neho robí ideálne miesto pre rozvoj. Naša úloha nie je len financovať výstavbu, ale priniesť do nej dlhodobý investičný horizont, kapitálové zázemie a profesionálnu správu bývania,“ uviedol Gabriel Balog, generálny riaditeľ 365.invest.
Bytový dom vyrastie v novej lokalite, kde mesto počíta s ďalšou bytovou výstavbou a dopravným napojením cez novú miestnu komunikáciu. Žiar nad Hronom je pilotnou lokalitou projektu 365.invest mimo najväčších krajských miest.
„Vstup 365.invest do systému ŠPNB okamžite priniesol výsledky. V čase, keď sa často diskutuje o pomalom rozbiehaní projektov, máme už po pár týždňoch na stole konkrétnu realizáciu – 78 bytov v Žiari nad Hronom so stavebným povolením a jasným harmonogramom výstavby. Presne takto si predstavujeme rozvoj dostupného bývania v regiónoch – rýchlo, efektívne a tam, kde je to skutočne potrebné. Tento projekt je dôkazom, že ak sa spojí silný partner s funkčným systémom, výsledkom nie sú sľuby, ale reálne byty pre ľudí,“ uviedla Eva Lisová, generálna riaditeľka Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania.
Projekt víta aj mesto, ktoré v ňom vidí možnosť rozšíriť ponuku dostupného bývania pre svojich obyvateľov.
„Pre mesto je dôležité, aby sa ponuka bývania rozširovala aj o nájomné byty pre ľudí, ktorí v Žiari nad Hronom žijú, pracujú, alebo tu chcú zostať. Takýto projekt môže pomôcť mladým rodinám, zamestnancom aj domácnostiam, ktoré dnes nedosiahnu na vlastné bývanie, no potrebujú dlhodobé a dostupné bývanie v meste,“ povedal Peter Antal, primátor mesta Žiar nad Hronom.
Bytový dom so 78 plne zariadenými nájomnými bytmi
V novej lokalite má vzniknúť bytový dom so 78 nájomnými bytmi. Navrhnutý je ako nepodpivničený objekt so siedmimi nadzemnými podlažiami a štyrmi vchodmi.
Projekt počíta so 14 trojizbovými, 62 dvojizbovými a 2 jednoizbovými bytmi. Celková podlahová plocha bytov vrátane balkónov a loggií dosiahne takmer 5 000 m², priemerná podlahová plocha bytu bude približne 64 m².
Súčasťou projektu je 99 parkovacích miest vrátane 4 miest pre osoby so zníženou schopnosťou pohybu a 4 stojísk na nabíjanie elektromobilov.
Začiatok výstavby sa predpokladá v 2. polroku 2026 a dokončenie projektu do 3 rokov od začiatku výstavby. Dopravné napojenie bytového domu zabezpečí nová miestna komunikácia, ktorá nadviaže na komunikáciu pripravovanú pre nové obchodno-prevádzkové centrum v Žiari nad Hronom.
Projekt vzniká v období, keď dostupnosť bývania patrí medzi dôležité témy aj v regiónoch mimo najväčších miest. Podľa NBS dosiahla priemerná cena bytov na Slovensku v 1. štvrťroku 2026 úroveň 3 378 €/m² a medziročne bola vyššia o 11,1 %. V Banskobystrickom kraji zároveň ceny nehnuteľností patrili medzi najrýchlejšie rastúce na Slovensku. Podľa Štatistického úradu SR bolo v 4. štvrťroku 2025 na Slovensku dokončených 3 235 bytov.
365.invest vstúpil do systému štátom podporovaného nájomného bývania prostredníctvom Realitného o. p. f., ktorý spravuje. Spoločnosť pôsobí ako regulovaná správcovská spoločnosť pod dohľadom Národnej banky Slovenska.
Projekt v Žiari nad Hronom v číslach:
1 nový bytový dom
4 vchody
78 nájomných bytov
7 nadzemných podlaží
14 trojizbových bytov
62 dvojizbových bytov
2 jednoizbové byty
4 990,60 m² celková podlahová plocha bytov vrátane balkónov a loggií
63,98 m² priemerná podlahová plocha bytu
99 parkovacích miest (vrátane 4 miest pre osoby so zníženou schopnosťou pohybu a 4 stojísk na nabíjanie elektromobilov)
