Ilustr. foto: 365 bank
Realitný o. p. f. spravovaný spoločnosťou 365.invest, správ. spol., a. s., vstupuje ako prvý slovenský podielový fond do systému štátom podporovaného nájomného bývania. V partnerstve s Agentúrou štátom podporovaného nájomného bývania chce 365.invest aktívne prispieť k rozšíreniu dostupného nájomného bývania na Slovensku, pričom má v úmysle postaviť až 3 000 bytov. Sústrediť sa plánuje najmä na stredné a menšie developerské projekty v okresných mestách a mikroregiónoch.
Správcovská spoločnosť 365.invest vstupuje do systému štátom podporovaného nájomného bývania (ŠPNB) ako v poradí piaty partner štátu a prvý slovenský podielový fond v tejto schéme. Z hľadiska realizácie sa spoločnosť plánuje zamerať najmä na developerské projekty s kapacitou približne 70 až 100 bytov, nie len vo veľkých krajských, ale aj v okresných mestách a mikroregiónoch so silnými zamestnávateľmi, kde je potrebné riešiť dostupnosť bývania. V horizonte približne desať rokov plánuje priniesť do systému 3 000 bytov.
„Slovenský trh s bývaním potrebuje dlhodobé a udržateľné riešenia. Vstup do systému štátom podporovaného nájomného bývania vnímam ako strategický krok, ktorý nám umožňuje podieľať sa na formovaní tohto nového, stabilného segmentu trhu s vysokým dopytom, a zároveň prinášať našim investorom väčšiu diverzifikáciu, stabilitu výnosov a odolnosť voči ekonomickým cyklom“. hovorí Gabriel Balog, generálny riaditeľ 365.invest. „Máme už vytipované konkrétne lokality a rokovania s developermi sú v pokročilom štádiu. Nie je to zámer do budúcnosti, je to práca, ktorá už reálne prebieha," dodáva Balog.
Správcovská spoločnosť 365.invest má pre takýto typ projektov pevné odborné aj kapitálové zázemie, tím špecialistov so skúsenosťami v oblasti správy aktív, financovania a riadenia projektov. Realitný fond spravuje takmer dve desaťročia a tento je s objemom majetku na úrovni 1,4 miliardy eur dlhodobo najväčším realitným fondom na Slovensku. Spoločnosť pôsobí viac ako 30 rokov pod dohľadom Národnej banky Slovenska a dlhodobo sa pohybuje v prísne regulovanom finančnom prostredí.
„Vstup správcovskej spoločnosti 365.invest do systému je pre nás dôležitý krok. Ide o prvý slovenský podielový fond s reálnym realitným portfóliom a dlhoročnými skúsenosťami so správou aktív. Verím, že práve takíto partneri dokážu systému priniesť ako kapitál, tak aj odbornosť, ktorá je pre dlhodobú výstavbu a správu štátom podporovaného nájomného bývania nevyhnutná,“ hovorí Eva Lisová, generálna riaditeľka Agentúry štátom podporovaného nájomného bývania.“ Okruh investičných partnerov sa rozširuje a s ním rastie aj naša schopnosť prinášať dostupné bývanie ľuďom, ktorí ho dnes najviac potrebujú," dodáva Lisová.
Otázka dostupnosti bývania je dnes mimoriadne aktuálna, podľa dát Ministerstva dopravy SR chýba na slovenskom trhu viac ako 514 000 bytových jednotiek a krajina má najhorší pomer ceny bývania k príjmom v celej Európskej únii. Na Slovensku tak vznikla veľká skupina obyvateľov označovaná ako missing middle.
Pre ľudí, ktorí hľadajú dostupné bývanie, môže vstup inštitucionálneho partnera tohto formátu znamenať konkrétnu vec: väčší objem bytov v systéme, stabilného dlhodobého prenajímateľa a regulované nájomné, ktoré zostáva pod úrovňou komerčného trhu.
